Как получить налоговый вычет за квартиру: пошаговая инструкция
Купили квартиру? Поздравляем! А знаете ли вы, что можете вернуть часть потраченных денег? Государство предоставляет налоговый вычет за покупку квартиры, который может составить до 260 000 рублей за саму недвижимость и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.
Кому положен вычет:
Гражданам РФ, которые платят НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Один раз за каждый объект недвижимости.
В год покупки, в течение 3 лет после года покупки или в течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке.
Виды вычета:
За покупку квартиры:
Максимальная сумма вычета - 2 млн. руб.
Максимальная сумма возврата - 260 тыс. руб.
Можно использовать при покупке квартиры, комнаты, дома, доли в недвижимости.
За погашение ипотеки:
Максимальная сумма вычета - 3 млн. руб.
Максимальная сумма возврата - 390 тыс. руб.
Можно использовать только при целевом использовании кредита.
Как получить вычет:
1. Через работодателя:
Подойдет, если вам нужна быстрая выплата.
Не нужно ждать возврата из ФНС.
Необходимо предоставить заявление, справки, документы на квартиру.
Получите разрешение от ФНС.
Налоговый вычет будет предоставляться работодателем ежемесячно до полного погашения.
2. Через налоговую:
Подойдет, если вы хотите получить всю сумму сразу.
Можно получить вычет за несколько лет.
Необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ, справки, документы на квартиру.
Получите возврат налога на ваш расчетный счет.
Какие документы нужны:
Паспорт
Заявление о распределении вычета (если требуется)
Декларация 3-НДФЛ
Справка 2-НДФЛ
Договор купли-продажи/долевого участия
Акт приема-передачи
Свидетельство о госрегистрации права
Квитанции/платежные поручения (при оплате)
Для ипотеки: кредитный договор, справка о выплаченных процентах
Сроки подачи:
В течение года после покупки/оплаты
В течение 3 лет после года покупки/оплаты
В течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке
Пример:
Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. В этом году вы можете получить вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, то есть 260 000 рублей. Если вы брали ипотеку, то можете дополнительно получить вычет за проценты по ипотеке.
Советы:
Чем раньше вы подадите заявление, тем быстрее получите деньги.
При заполнении декларации пользуйтесь онлайн-сервисами ФНС.
Если у вас есть вопросы, обратитесь за консультацией в ФНС.
Помните:
Вы можете вернуть деньги за каждый год, когда платили НДФЛ.
Если вы не можете сразу собрать все документы, не переживайте. Вы можете подать заявление позже.