Купили квартиру? Поздравляем! А знаете ли вы, что можете вернуть часть потраченных денег? Государство предоставляет налоговый вычет за покупку квартиры, который может составить до 260 000 рублей за саму недвижимость и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.
Кому положен вычет:
Виды вычета:
Кому положен вычет:
- Гражданам РФ, которые платят НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
- Один раз за каждый объект недвижимости.
- В год покупки, в течение 3 лет после года покупки или в течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке.
Виды вычета:
- За покупку квартиры:
- Максимальная сумма вычета - 2 млн. руб.
- Максимальная сумма возврата - 260 тыс. руб.
- Можно использовать при покупке квартиры, комнаты, дома, доли в недвижимости.
- За погашение ипотеки:
- Максимальная сумма вычета - 3 млн. руб.
- Максимальная сумма возврата - 390 тыс. руб.
- Можно использовать только при целевом использовании кредита.
Как получить вычет:
1. Через работодателя:
2. Через налоговую:
Какие документы нужны:
Сроки подачи:
Пример:
Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. В этом году вы можете получить вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, то есть 260 000 рублей. Если вы брали ипотеку, то можете дополнительно получить вычет за проценты по ипотеке.
Советы:
1. Через работодателя:
- Подойдет, если вам нужна быстрая выплата.
- Не нужно ждать возврата из ФНС.
- Необходимо предоставить заявление, справки, документы на квартиру.
- Получите разрешение от ФНС.
- Налоговый вычет будет предоставляться работодателем ежемесячно до полного погашения.
2. Через налоговую:
- Подойдет, если вы хотите получить всю сумму сразу.
- Можно получить вычет за несколько лет.
- Необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ, справки, документы на квартиру.
- Получите возврат налога на ваш расчетный счет.
Какие документы нужны:
- Паспорт
- Заявление о распределении вычета (если требуется)
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ
- Договор купли-продажи/долевого участия
- Акт приема-передачи
- Свидетельство о госрегистрации права
- Квитанции/платежные поручения (при оплате)
- Для ипотеки: кредитный договор, справка о выплаченных процентах
Сроки подачи:
- В течение года после покупки/оплаты
- В течение 3 лет после года покупки/оплаты
- В течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке
Пример:
Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. В этом году вы можете получить вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, то есть 260 000 рублей. Если вы брали ипотеку, то можете дополнительно получить вычет за проценты по ипотеке.
Советы:
- Чем раньше вы подадите заявление, тем быстрее получите деньги.
- При заполнении декларации пользуйтесь онлайн-сервисами ФНС.
- Если у вас есть вопросы, обратитесь за консультацией в ФНС.
Помните:
- Вы можете вернуть деньги за каждый год, когда платили НДФЛ.
- Если вы не можете сразу собрать все документы, не переживайте. Вы можете подать заявление позже.
- Не бойтесь обращаться за помощью к специалистам.
Надеемся, эта статья была вам полезна!
Желаем удачи в получении налогового вычета!
