Личные финансы

Как получить налоговый вычет за квартиру: пошаговая инструкция

Купили квартиру? Поздравляем! А знаете ли вы, что можете вернуть часть потраченных денег? Государство предоставляет налоговый вычет за покупку квартиры, который может составить до 260 000 рублей за саму недвижимость и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.

Кому положен вычет:

  • Гражданам РФ, которые платят НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
  • Один раз за каждый объект недвижимости.
  • В год покупки, в течение 3 лет после года покупки или в течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке.

Виды вычета:
  • За покупку квартиры:
  • Максимальная сумма вычета - 2 млн. руб.
  • Максимальная сумма возврата - 260 тыс. руб.
  • Можно использовать при покупке квартиры, комнаты, дома, доли в недвижимости.
  • За погашение ипотеки:
  • Максимальная сумма вычета - 3 млн. руб.
  • Максимальная сумма возврата - 390 тыс. руб.
  • Можно использовать только при целевом использовании кредита.
Как получить вычет:

1. Через работодателя:

  • Подойдет, если вам нужна быстрая выплата.
  • Не нужно ждать возврата из ФНС.
  • Необходимо предоставить заявление, справки, документы на квартиру.
  • Получите разрешение от ФНС.
  • Налоговый вычет будет предоставляться работодателем ежемесячно до полного погашения.

2. Через налоговую:

  • Подойдет, если вы хотите получить всю сумму сразу.
  • Можно получить вычет за несколько лет.
  • Необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ, справки, документы на квартиру.
  • Получите возврат налога на ваш расчетный счет.

Какие документы нужны:

  • Паспорт
  • Заявление о распределении вычета (если требуется)
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ
  • Договор купли-продажи/долевого участия
  • Акт приема-передачи
  • Свидетельство о госрегистрации права
  • Квитанции/платежные поручения (при оплате)
  • Для ипотеки: кредитный договор, справка о выплаченных процентах

Сроки подачи:

  • В течение года после покупки/оплаты
  • В течение 3 лет после года покупки/оплаты
  • В течение 3 лет после года уплаты процентов по ипотеке

Пример:

Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. В этом году вы можете получить вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, то есть 260 000 рублей. Если вы брали ипотеку, то можете дополнительно получить вычет за проценты по ипотеке.


Советы:
  • Чем раньше вы подадите заявление, тем быстрее получите деньги.
  • При заполнении декларации пользуйтесь онлайн-сервисами ФНС.
  • Если у вас есть вопросы, обратитесь за консультацией в ФНС.

Помните:

  • Вы можете вернуть деньги за каждый год, когда платили НДФЛ.
  • Если вы не можете сразу собрать все документы, не переживайте. Вы можете подать заявление позже.
  • Не бойтесь обращаться за помощью к специалистам.

Надеемся, эта статья была вам полезна!

Желаем удачи в получении налогового вычета!
Made on
Tilda