Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в 2024 году
Покупка квартиры в новостройке без отделки – это не только инвестиция в будущее, но и возможность получить дважды 13% от потраченных средств.
Первая выплата – это возврат подоходного налога с суммы, потраченной на покупку квартиры.
Вторая выплата – это возврат подоходного налога с расходов на ремонт.
Кому положен вычет:
Официально трудоустроенные граждане, а также те, кто получает иной доход, облагаемый по ставке 13% или 15%.
Налоговые резиденты РФ, проживающие на территории страны не менее 183 дней в году.
Условия получения вычета:
Квартира куплена в новостройке (через переуступку, ДДУ или ДКП напрямую у застройщика).
В договоре или акте приема-передачичетко указано, что квартира продается без отделки или с черновой отделкой.
Все расходы на отделку (материалы, работы) документально подтверждены:
Договоры с подрядчиками.
Акты выполненных работ.
Чеки.
Максимальная сумма вычета:
2 000 000 рублей на каждого собственника (включает расходы на покупку квартиры и отделку).
Пример 1:
Семья Ивановых купила квартиру в новостройке за 3 000 000 рублей. На ремонт они потратили 1 000 000 рублей.
Максимальная сумма вычета, которую они могут получить: 2 000 000 рублей.
Итого:
13% от 3 000 000 рублей = 390 000 рублей – вычет за покупку квартиры.
13% от 1 000 000 рублей = 130 000 рублей – вычет за ремонт.
Итоговая сумма возврата: 520 000 рублей.
Как получить вычет:
Подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году после года покупки квартиры и ремонта.
Получать вычет через работодателя в текущем году.
В обоих случаях:
Собрать пакет документов.
Заполнить декларацию.
Подать документы в налоговую инспекцию или работодателю.
Необходимые документы:
Декларация 3-НДФЛ.
Справка о доходах 2-НДФЛ.
Договор купли-продажи/ДДУ/переуступки.
Акт приема-передачи.
Документы, подтверждающие расходы на отделку (договоры, акты, чеки).
Особенности:
Вычет можно оформитьдо достижения лимита в 2 000 000 рублей на каждого собственника.
Можно дозаявить вычет с разных объектов жилья, если первый объект куплен после 1 января 2014 года и стоил дешевле 2 000 000 рублей.
Нельзя получить вычет за ремонт квартиры на вторичном рынке.
Пример 2:
В 2022 году Петров купил квартиру в новостройке за 1 500 000 рублей. Он получил вычет 195 000 рублей (13% от 1 500 000 рублей). В 2023 году он сделал ремонт, на который потратил 500 000 рублей.
В 2024 году Петров может дозаявить вычет:
13% от 500 000 рублей = 65 000 рублей.
Итого:
195 000 рублей + 65 000 рублей
Важно:
Сохраняйте все документы, связанные с покупкой квартиры и ремонтом.
Будьте внимательны при заполнении декларации.
При необходимостиобратитесь за помощью к налоговому консультанту.
Получение налогового вычета за ремонт квартиры – это выгодная возможность вернуть часть своих затрат.
Следуяпростым инструкциям, вы сможете без проблем оформить вычет и получитьдо 260 000 рублейна человека.